Réalisez votre premier achat et découvrez nos biens neufs

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Maison neuve – Blagnac
Type de propriété:
Maison
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Type de propriété:
Appartement
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Type de propriété:
Appartement
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Appartement
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Type de propriété:
Appartement
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279 900 €
Maison neuve – Saint-Simon
Type de propriété:
Maison
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183 900 €
Appartement neuf – Saint-Simon
Type de propriété:
Appartement
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172 900 €
Appartement neuf – Saint Alban
Type de propriété:
Appartement
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163 900 €
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Type de propriété:
Appartement
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191 000 €
APPARTEMENT NEUF – COMPANS
Type de propriété:
Appartement
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Ca y est, vous vous lancez dans l’achat d’un appartement neuf à Toulouse ? Un pas à faire et de nombreuses craintes apparaissent alors. Ne vous inquiétez pas, nos experts dans l’immobilier à Toulouse vous apportent leurs conseils pour franchir le cap de l’accession à la propriété.
Et découvrez également les erreurs à ne pas commettre lors de votre premier achat.

Primo-accédant : faire les bons choix

Avant de se lancer dans la fameuse aventure de l’achat immobilier, il faut avant tout se poser les bonnes questions en tant que primo-accédant ! Et oui, se lancer dans l’achat d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison requiert quelques limites à se fixer pour ne pas s’endetter jusqu’au cou.

Quelques réponses sont donc à apporter aux questions suivantes en ce qui concerne votre projet immobilier :

    • Est-ce que j’ai un apport financier suffisant pour acheter dans le neuf : il y a en a pour tous les portefeuilles dans la métropole occitane, mais il s’agit de bien cerner les limites de votre budget avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison.
    • Connaître sa capacité d’investissement : c’est un point primordial, il faut que vous sachiez combien de temps vous devrez rester dans votre nouveau logement pour rembourser votre emprunt. En général, il est conseillé de rester un minimum de 5 ans.
    • Combien de mètre carré ai-je besoin pour me loger : cette question va vous permettre de définir les limites de votre budget immobilier. Il s’agit également de se projeter dans le temps, et donc dans la construction de votre famille.

Connaître les dispositifs de prêts et sa capacité d’emprunt pour acquérir un logement neuf à Toulouse

Afin de pouvoir investir dans un bien qui vous correspond, différents types de prêts immobiliers existent pour vous lancer dans l’achat d’un appartement neuf à Toulouse. En voici quelques-uns :

  • Le prêt Action Logement Accédant : ce prêt permet aux accédants qui ont peu d’apports financiers d’acheter. Il est intéressant si vous êtes salarié et que votre entreprise cotise à ce dispositif
  • Le prêt de l’Epargne Logement : le PEL très connu, permet de financer votre projet que ce soit en construction, en achat d’un logement neuf ou ancien, pour un investissement locatif, etc.
  • Le prêt conventionné : très peu utilisé, il permet d’être par la suite éligible à l’APL (aide personnalisé au logement) et est accordé sans conditions de ressources.
  • Le prêt à l’Accession Sociale : il s’agit d’un prêt conventionné mais qui est quant à lui attribué sous conditions de ressources.
  • Le prêt Social Location-Accession : très peu connu, il s’agit d’un prêt en deux phases. La première est la constitution d’un apport financier du bénéficiaire via le paiement d’un loyer, la seconde débouche alors sur l’achat d’un appartement neuf à Toulouse, d’une maison ou d’un logement ancien.

Avant d’aller voir votre banque et souscrire un prêt immobilier, mieux vaut toujours calculer sa capacité d’emprunt !

Achat appartement neuf Toulouse 1
Achat appartement neuf Toulouse

Réaliser avec soin son dossier de projet immobilier

L’étape de montage de dossier est essentiel pour pouvoir souscrire un prêt immobilier auprès d’une banque. Il faut être transparent surtout lorsqu’il s’agit d’un premier achat !

Se lancer dans l’achat d’un appartement neuf à Toulouse requiert donc un dossier solide avec un certain nombre de pièces justificatives (identité, contrat de travail, bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés de compte, etc.). Ces divers documents permettront par la suite à votre banquier ou votre courtier en l’occurrence, de connaître véritablement votre situation financière ainsi que votre motivation à l’achat d’un bien immobilier.

Pour éviter de déposer un dossier à plusieurs banques, le recours d’un courtier peut être intéressant. Il se chargera de démarcher les prêteurs à votre place et vous fera bénéficier des meilleures conditions possibles ainsi que des taux de crédit intéressants.

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