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L’achat d’un logement neuf présente de nombreux avantages ! Acquérir un bien en cours de construction, c’est acquérir un bien qui vous correspond entièrement, qui n’a pas besoin de travaux, et présente de nombreux avantages financiers et fiscaux.

Nous vous présentons tous les avantages à acheter dans le neuf et retrouvez sur notre site Toulouse Neuf nos annonces d’appartement à Toulouse pour faire votre choix.

Un bien immobilier normé et économe

Les construction actuelles de la ville rose, bénéficient des dernières normes environnementales (RT2012, BBC, etc.). Cela représente alors pour l’acheteur, un véritable gage de qualité du logement. Ainsi, les nouvelles habitations bénéficient de nombreux labels, dans lesquels il ne faut pas se perdre.

Il faut bien différencier les certifications et labels. Les certifications sont attribuées par des organismes comme le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), Qualitel, Afnor, etc. Elles permettent d’assurer le respect des normes et peuvent être délivrées soit au logement même ou soit à la construction, ou encore même au promoteur et aux matériaux. D’ailleurs, c’est une obligation légale d’avoir des matériaux certifiés et qui portent le logo NF (Norme Française) pour des raisons de sécurité, santé et respect de l’environnement.

Le label NF récompense ainsi la qualité technique d’une opération immobilière, du premier contact dans le choix entre les annonces d’appartement à Toulouse, jusqu’à la livraison.

Comme énoncé précédemment, les certifications portent sur le respect de l’environnement et sont obligatoires aujourd’hui. Ces normes garantissent outre l’aspect écologique, l’utilisation de matériaux innovants. Aujourd’hui la règlementation thermique 2018 (RT2018) exige un bâtiment à énergie positive, c’est-à-dire qu’il doit produire plus d’énergies qu’il n’en consomme. Ainsi, acheter dans le neuf, c’est donc faire des économies en électricité et chauffage. En chiffres, un logement en RT2018 ne consomme pas plus de 120 à 220 Kwh/m²/an comprenant l’eau chaude, le chauffage, la ventilation, l’éclairage et le refroidissement.

Les certifications et labels permettent d’obtenir un logement qui possède une très bonne qualité de vie.

Un logement neuf plus économique en impôts et une facilité de financements

Un autre avantage des habitations neuves est leur aspect financier. En effet, si vous souhaitez investir, il existe de nombreux dispositifs fiscaux pour réduire le montant de vos impôts. Découvrez nos annonces d’appartement à Toulouse et rentabilisez votre logement.

Cet aspect de réduction d’impôts s’adresse aux investisseurs qui souhaitent par la suite louer le logement neuf acheté et non y vivre. Mais quoi qu’il en soit, certains aspects financiers s’adressent également aux acheteurs, notamment les frais de notaire moins élevés que dans l’ancien. En effet, ils s’établissent à 2-3% contrairement à l’ancien où ils représentent 7%.

Ensuite, vous pourrez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Enfin, les dispositifs de défiscalisation concernent les investisseurs qui achètent un bien pour le mettre en location. Vous pourrez ainsi bénéficier et encore pour quatre ans du dispositif Pinel vous permettant d’obtenir des réductions d’impôts très avantageuses.

Par ailleurs, pour acquérir un logement, notamment en tant que primo-accédants vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).

De nombreuses garanties lors de l’acquisition d’une habitation neuve

Le dernier avantage de l’achat d’un logement neuf est la possibilité de nombreuses garanties sur le bien immobilier. Cela vous procure une réelle sécurité et vous protège durant 10 ans après la construction de l’habitation. Voici les différentes garanties que vous disposez :

• La garantie des vices apparents sous 8 jours après la signature de l’arrêt des travaux
• La garantie de parfait achèvement durant la première année qui oblige le constructeur de réparer tous les défauts constatés le jour de la réception et également ceux qui sont signalés par écrit pendant un an.
• La garantie de bon fonctionnement durant deux ans couvrant les défauts qui affectent le bon fonctionnement des équipements de l’habitation (chaudière, revêtements, plaque de cuisine, etc.)
• La garantie décennale durant dix ans protège juridiquement contre les dommages dû aux travaux du bâtiment, affectant la solidité, rendant inhabitable.

Trouvez donc le bien immobilier qui vous correspond parmi nos annonces d’appartement à Toulouse et maison et contactez nos agents pour votre projet :