Simulez votre crédit ou votre prêt grâce à notre outil

Calculez votre capacité d’emprunt, mais pour quoi faire ?

Tout d’abord, sachez que la capacité d’emprunt immobilier ou non, correspond en fait au montant maximum que vous pouvez emprunter à votre banque ou autre organisme financier, et ce en fonction de vos revenus et de vos charges.

Ainsi, lorsque vous décidez de vous lancer dans l’achat d’un logement neuf avec une agence spécialiste de l’immobilier neuf à Toulouse comme la notre, il est tout à fait intéressant voire indispensable d’estimer votre capacité d’emprunt. Vous pourrez ainsi connaître le montant maximum du bien auquel vous pourrez prétendre l’acquisition et connaître votre capacité de remboursement.

Vous pourrez également cumuler cette estimation avec d’autres apports financiers, tels que le prêt à taux zéro par exemple pour les primo accédants, ou encore vos apports personnels (épargne logement ou autres). Ceci vous permettra d’évaluer votre capacité d’achat.

En gros : (capacité d’emprunt + prêts financiers + apports personnels) – frais de notaire = capacité d’achat.

Quels critères entrent en compte dans cette estimation immobilière ?

L’outil de simulation que nous vous proposons permet de calculez différents éléments pour connaître votre capacité d’emprunt immobilier :

  • Soit vous souhaitez calculer une mensualité par rapport au montant du prêt immobilier, son taux et sa durée
  • Soit vous souhaitez calculer un montant de prêt immobilier par rapport à un taux, une mensualité que vous pouvez déjà estimer par rapport à une durée définie
  • Soit vous souhaitez calculer la durée de votre remboursement par rapport au montant du prêt, à vos mensualités et son taux
  • Ou enfin vous souhaitez calculez un taux à négocier auprès de votre organisme financier par rapport à un montant de prêt, vos mensualités et la durée de remboursement.

Prenons un exemple concret pour vous éclairer sur ce sujet :
Vous souhaitez acquérir votre premier logement neuf à Toulouse, dans le quartier Montaudran. Un superbe appartement T4 vous tape à l’œil, d’une valeur de 248 000€ mais vous ne savez hélas pas si avec vos revenus, vous pouvez vous l’offrir. Déterminons donc votre capacité d’emprunt immobilier immobilier :

Le montant des revenus de votre foyer s’élève à 5280€ quant à vos charges elles sont de 1200€. Vous avez souscrit un PEL (Plan d’Epargne Logement) et bénéficiez donc d’un apport personnel du montant de 33 500€

Calculons par exemple un taux que vous pourrez négocier ! Du coup, pour vous payer ce magnifique bien, considérons que nous allons emprunter la somme maximale soit 248 000€ et rajoutons 2500€ pour l’ameublement éventuel, ce qui nous fait un total de 250 500€.
Grâce à vos revenus et vos charges, vous savez que vous pouvez avoir une mensualité de 1500€.
Enfin, vous souhaitez emprunter ce montant sur 15 ans.

Votre taux s’élève à 1.05%, ce qui est un excellent taux que vous pouvez négocier auprès de votre organisme financier ou obtenir avec un courtier.

Dans tous les cas et suivants votre objectif, cet outil vous permettra de vous éclairer sur votre capacité d’emprunt immobilier et surtout négocier.

Les informations que nous vous délivrons grâce à cet outil de simulation et les résultats que vous obtiendrez, sont donnés à titre indicatif. Ils ne peuvent en aucun cas constituer un document contractuel. En effet, l’ensemble des éléments financiers doivent être analysés auprès d’un organisme financier ou d’un courtier en crédit immobilier.

Notre agence immobilière Toulouse Neuf est en partenariat avec Actwin Financement, courtier immobilier à Toulouse qui peut vous conseiller pour l’obtention d’un crédit immobilier et votre demande de prêt.

Bénéficiez des conseils et de l'expertise d'Actwin Financement - courtier immobilier à Toulouse

Grâce à son expertise, Sébastien Lartigue, d’Actwin Financement vous accompagne dans votre projet de financement immobilier.

Capacité emprunt immobilier - Actwin