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Appartement Neuf – Jolimont

245.000 €
40 Avenue Yves Brunaud, ,
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Overview

  • Updated On:
  • septembre 28, 2022

Description

Référence : CG24

Au centre de Toulouse, une adresse stratégique pour votre placement. Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300 000 m2 de bureaux à horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

Prestations :

  • Afin d’atteindre un haut niveau de performance énergétique, l’isolation thermique et phonique est renforcée tant sur les matériaux de la structure extérieure du bâtiment que sur les parties privatives avec des cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur.
  • Les baies vitrées coulissantes en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, pour un confort acoustique et thermique optimal.
  • Les sols sont habillés de carrelage en grès cérame 60 x 60 cm dans les entrées, séjours, cuisines, salles de bains, salles d’eau et de parquet contrecollé dans les chambres.
  • Les salles de bains offrent des équipements sanitaires de qualité :
    radiateurs sèche-serviettes, meuble vasque design surmonté d’un miroir
    et d’une applique lumineuse, WC suspendus et faïence murale 30 x 60 cm.
  • Les murs et plafonds des pièces de vie sont revêtus d’une peinture lisse blanche.
  • Pour plus de praticité, les grands appartements de 4 et 5 pièces disposent d’un équipement domotique qui permet le contrôle à distance des volets roulants, des prises électriques et de la lumière.
  • Pour garantir des économies d’énergie et des espaces de vie tempérés, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse, pour une empreinte énergétique plus faible.
  • Les appartements 2 et 3 pièces disposent d’une kitchenette avec mobilier, plan de travail, évier, hotte aspirante, plaques de cuisson vitrocéramique. Un réfrigérateur table top sous plan de travail équipe les 2 pièces.
  • Le hall d’entrée, dessiné par notre architecte d’intérieur, est composé de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité.
  • Chaque étage est desservi par un ascenseur (sauf Bâtiment D).
  • Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes.
  • Pour une sécurité optimale, la résidence est entièrement close.
  • L’accès se fait par un double contrôle depuis le portillon piéton et les sas des halls d’entrée, grâce à un vidéophone et lecteur Vigik®.
  • Les appartements bénéficient d’une porte palière avec serrure de sûreté 5 points A2P**.
  • Les parkings en sous-sol sont accessibles par porte télécommandée.
Address: 40 Avenue Yves Brunaud
State/County:
Zip: 31500
Country: France
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Property Id : 19709
Price: 245.000 €
Other Features
Certifié RT2012
Eligible loi Pinel
PTZ+

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